L'Associazione tedesca per le aree industriali dismesse (DBV), di cui fanno parte aziende come il fornitore di servizi logistici Fiege e costruttori immobiliari come Garbe e Prologis, conta attualmente circa 150 iscritti e continua a impegnarsi nella riconversione e nel riutilizzo di numerose aree commerciali, anche per scopi logistici.
Foto: DBV
Alla recente assemblea generale annuale, tenutasi presso il DigitalCampus del complesso industriale della miniera di carbone di Zollverein, hanno partecipato 120 soci. Ad esempio, Garbe Regeneration, una filiale di thyssenkrupp Materials Services, ha recentemente acquisito un'area industriale dismessa di circa 40.000 metri quadrati a Bielefeld, che continuerà a essere utilizzata come punto vendita dall'azienda di materiali Thyssenkrupp Schulte in Arthur-Ladebeck-Straße fino alla fine dell'anno, prima che Garbe Regeneration ne assuma la gestione .
Controllare l'utilizzo
Thyssenkrupp Schulte, parte di Thyssenkrupp Materials Services, consoliderà le sue attività a Bielefeld presso il sito di Südring. "Abbiamo già ottenuto i permessi di costruzione e abbiamo delle idee per la realizzazione del Parco Industriale Garbe di Bielefeld"spiega Rick Mädel, Amministratore Delegato della divisione di riqualificazione di Garbe. "Tuttavia, prima di prendere una decisione definitiva, stiamo ancora valutando altri possibili utilizzi."
La tecnologia di trasporto è già in atto...
Un altro progetto promosso dai membri prevede la trasformazione dell'impianto di calcestruzzo in un sito di trasformazione a Berlino Est, una delle più grandi aree commerciali private nel distretto berlinese di Lichtenberg.
Su un terreno di circa 200.000 m², sul sito di un ex cementificio, è in fase di sviluppo una struttura commerciale sostenibile e flessibile. L'obiettivo è uno sviluppo a uso misto che comprenda funzioni municipali, servizi locali, logistica e spazi per piccole e medie imprese.
Siti di trasformazione
«Non stiamo sviluppando un parco industriale tradizionale, bensì un sito destinato a una trasformazione a lungo termine»,afferma André Karl, amministratore delegato del Karl Group, a cui è stato affidato il progetto. Anche in questo caso, il principio «prima il brownfield, poi il greenfield» applicato con coerenza: attraverso lo smantellamento delle strutture storiche, la rimozione dell'impermeabilizzazione, il riutilizzo dei materiali da costruzione minerali e la preparazione del sito in conformità con gli standard ESG. Ciò impedirà un'ulteriore impermeabilizzazione del terreno e implementerà concretamente i principi dell'economia circolare.
Durante l'assemblea generale di Essen, è emerso chiaramente che la riqualificazione non è una questione marginale, bensì una componente centrale dello sviluppo sostenibile dei siti. L'attenzione si è concentrata su iniziative concrete come il Certificato Brownfield, un Registro Brownfield, un "Premio Brownfield"e la partecipazione a fiere di settore. Un momento clou dell'evento è stata la "Power Hour", una sessione di approfondimento con presentazioni dell'Associazione tedesca per le demolizioni, DMU Consult, l'Urban Mining Movement, l'Università RWTH di Aquisgrana e Schüco International.
